Kastanie Allé 16A, 1.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², grund på 345 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1956
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 98 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 345 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.206 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 48.276 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.188 kr/m²-21,10 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.244.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,35 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2019 · Alm. Salg: 7.218.271 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg7.218.271 kr.
1998majEjerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Allé 17, 1. tv 2720 Vanløse	93 m²	45 m	08-11-2025	4.925.000 kr.	52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th 2720 Vanløse	93 m²	45 m	27-01-2025	4.595.000 kr.	49.409 kr./m²
Kastanie Allé 27, 2. tv 2720 Vanløse	88 m²	100 m	04-02-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Kastanie Allé 9, 2. th 2720 Vanløse	74 m²	71 m	23-04-2024	3.085.000 kr.	41.689 kr./m²
Kastanie Allé 26B, 1. th 2720 Vanløse	70 m²	67 m	11-10-2025	3.955.000 kr.	56.500 kr./m²
Kastanie Allé 26B, st. th 2720 Vanløse	70 m²	67 m	27-08-2024	3.300.000 kr.	47.143 kr./m²
Kastanie Allé 9, st. th 2720 Vanløse	62 m²	71 m	26-01-2025	2.490.000 kr.	40.161 kr./m²
Kastanie Allé 3, st. th 2720 Vanløse	62 m²	110 m	16-02-2026	3.925.000 kr.	63.306 kr./m²
Kastanie Allé 7, 3. tv 2720 Vanløse	60 m²	85 m	01-07-2025	3.025.000 kr.	50.417 kr./m²
Kastanie Allé 5, 3. th 2720 Vanløse	59 m²	98 m	25-11-2024	2.660.000 kr.	45.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu