Kastanievej 3

Villa · 185 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 3.171 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Erhvervsareal: 11 m²
Grundareal: 3171 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.570 kr/m².2.503.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 8.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5620-snit 10.511 kr/m²-23,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3171 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.387.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,21 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.387.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1979Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 7 5620 Glamsbjerg	207 m²	82 m	27-03-2024	1.550.000 kr.	7.488 kr./m²
Rosenparken 3 5620 Glamsbjerg	187 m²	599 m	31-07-2024	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Søndergade 60 5620 Glamsbjerg	182 m²	728 m	10-11-2024	2.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Pilevænget 17 5620 Glamsbjerg	171 m²	344 m	17-01-2024	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Glenshøjparken 73 5620 Glamsbjerg	174 m²	742 m	11-06-2026	2.425.000 kr.	13.937 kr./m²
Søholm Parkvej 45, Glamsbjerg 5620 Glamsbjerg	179 m²	1,1 km	01-06-2026	3.550.000 kr.	19.832 kr./m²
Bøgevej 7 5620 Glamsbjerg	211 m²	300 m	22-11-2023	2.295.000 kr.	10.877 kr./m²
Skovbrynet 8 5620 Glamsbjerg	178 m²	1,1 km	03-11-2024	3.015.000 kr.	16.938 kr./m²
Lærkevej 3 5620 Glamsbjerg	169 m²	759 m	24-09-2024	1.900.000 kr.	11.243 kr./m²
Old Gyde 9 5620 Glamsbjerg	204 m²	698 m	29-04-2026	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu