Menu
For mæglere Log ind
Kastanievej 9
D

Prisvurdering · 5400 Bogense

Kastanievej 9

Villa · 120 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
1211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.574.000 kr.
Offentlig grundværdi
549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.281 kr/m².1.778.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 11.297 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Udbudspris 1.6× over median (16625 vs 10109 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.703.789 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.699.618 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,40 pct. siden sep. 2018
250k985k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.250.000 kr.31. okt. 20221.860.000 kr.I dag · vores estimat1.703.789 kr.Markedet · 1992334.920 kr.Markedet · 1993419.520 kr.Markedet · 1994249.840 kr.Markedet · 1995506.280 kr.Markedet · 1996527.640 kr.Markedet · 1997352.680 kr.Markedet · 1998794.160 kr.Markedet · 1999316.800 kr.Markedet · 2000791.880 kr.Markedet · 2001665.400 kr.Markedet · 2002902.640 kr.Markedet · 20031.175.760 kr.Markedet · 2004672.960 kr.Markedet · 2005764.880 kr.Markedet · 2006963.600 kr.Markedet · 2007471.600 kr.Markedet · 20081.288.080 kr.Markedet · 2009316.680 kr.Markedet · 20101.090.920 kr.Markedet · 20111.074.600 kr.Markedet · 20121.146.120 kr.Markedet · 20131.088.640 kr.Markedet · 2014900.000 kr.Markedet · 2015618.960 kr.Markedet · 2016706.920 kr.Markedet · 20171.117.680 kr.Markedet · 20181.245.120 kr.Markedet · 20191.170.720 kr.Markedet · 2020988.800 kr.Markedet · 20211.354.440 kr.Markedet · 20221.400.040 kr.Markedet · 2023903.720 kr.Markedet · 20241.452.600 kr.Markedet · 20251.507.800 kr.Markedet · 20262.152.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.703.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg1.860.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 7
5400 Bogense		129 m²28 m10-08-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Æbeløgade 15
5400 Bogense		120 m²478 m10-03-20242.150.000 kr.17.917 kr./m²
Æbeløgade 53
5400 Bogense		117 m²333 m31-03-20241.950.000 kr.16.667 kr./m²
Ahornvej 6
5400 Bogense		126 m²240 m30-04-20261.550.000 kr.12.302 kr./m²
Hasselvej 3
5400 Bogense		130 m²130 m04-04-20241.495.000 kr.11.500 kr./m²
Violvej 3
5400 Bogense		125 m²485 m19-01-20261.550.000 kr.12.400 kr./m²
Ahornvej 7
5400 Bogense		130 m²200 m22-01-20241.740.000 kr.13.385 kr./m²
Hasselvej 12
5400 Bogense		108 m²128 m24-02-20251.200.000 kr.11.111 kr./m²
Æbeløgade 10
5400 Bogense		129 m²445 m11-11-20252.450.000 kr.18.992 kr./m²
Æbeløgade 29
5400 Bogense		130 m²423 m07-04-20262.400.000 kr.18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden