Kastetvej 113, 2. tv

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1944

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1944
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 830 m²
Bebygget areal: 166 m²
Erhvervsareal: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.140 kr/m².1.233.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastetvej gns: 19.496 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal større end typisk82 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.496.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.412.500 kr.
24. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.412.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastetvej 113, 1. th 9000 Aalborg	84 m²	0 m	04-11-2024	1.450.000 kr.	17.262 kr./m²
Kastetvej 80, 3. th 9000 Aalborg	88 m²	236 m	24-01-2026	1.940.000 kr.	22.045 kr./m²
Kastetvej 52, st. tv 9000 Aalborg	64 m²	491 m	15-01-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Kastetvej 127, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	108 m	14-10-2025	985.000 kr.	16.417 kr./m²
Kastetvej 127, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	108 m	30-01-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Kastetvej 131, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	133 m	25-05-2025	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	108 m	24-01-2026	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	121 m	04-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kastetvej 54, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	477 m	01-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kastetvej 54, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	477 m	10-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu