Prisvurdering · 2770 Kastrup

Kastruplundgade 69

Villa · 163 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.802 kr/m².5.854.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastruplundgade gns: 36.106 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.113 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.112.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,79 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.112.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerandel overdraget
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastruplundgade 63 2770 Kastrup	130 m²	74 m	05-06-2024	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Kastruplundgade 67 2770 Kastrup	127 m²	28 m	09-03-2025	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Kastruplundgade 57 2770 Kastrup	122 m²	132 m	30-01-2025	4.319.000 kr.	35.402 kr./m²
Rich. Granholms Alle 4 2770 Kastrup	157 m²	149 m	15-09-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Crilles Tønnesens Alle 1C 2770 Kastrup	162 m²	499 m	28-10-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Kastrupvej 401B 2770 Kastrup	151 m²	490 m	15-01-2024	5.100.000 kr.	33.775 kr./m²
Gammel Skovvej 6 2770 Kastrup	172 m²	707 m	01-07-2024	7.650.000 kr.	44.477 kr./m²
Søvænget 30 2770 Kastrup	158 m²	964 m	02-09-2025	9.600.000 kr.	60.759 kr./m²
Ved Stationen 33 2770 Kastrup	143 m²	302 m	01-11-2024	5.432.100 kr.	37.987 kr./m²
Søvang Alle 7A 2770 Kastrup	178 m²	597 m	04-08-2024	5.600.000 kr.	31.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu