Kastrupvej 12, Haraldsted

Villa · 294 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 2.577 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2006. Beliggende i Ringsted Kommune (4100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 294 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 16.770 kr/m² × 294 m².4.930.380 kr.
2Boligareal større end typisk294 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2577 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.995.002 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,90 pct. siden jun. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2007 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
19. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.995.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
mar.Solgt på tvangsauktion1.820.000 kr.
2007jun.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2006Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 6, Haraldsted 4100 Ringsted	159 m²	36 m	21-09-2026	2.495.000 kr.	15.692 kr./m²
Haraldstedvej 70, Haraldsted 4100 Ringsted	206 m²	263 m	16-07-2025	5.475.000 kr.	26.578 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	215 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	215 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	971 m	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Langebjergvej 88, Haraldsted 4100 Ringsted	267 m²	3,8 km	02-03-2026	3.750.000 kr.	14.045 kr./m²
Heimdalsvej 7, Benløse 4100 Ringsted	249 m²	3,6 km	13-03-2026	3.200.000 kr.	12.851 kr./m²
Øksebjergvej 5 4100 Ringsted	276 m²	4,4 km	05-02-2024	4.570.000 kr.	16.558 kr./m²
Hagelbjergvej 2 4100 Ringsted	290 m²	4,8 km	05-06-2024	5.900.000 kr.	20.345 kr./m²
Benløse By 12, Benløse 4100 Ringsted	238 m²	3,5 km	03-08-2025	2.700.000 kr.	11.345 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu