Prisvurdering · 2300 København S

Sixtusvej 14

Villa · 257 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 193 m², 9 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 15.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.814 kr/m².13.294.500 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 193 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering13.592.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+579,62 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.592.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jan.Solgt, andet2.000.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sixtusvej 26 2300 København S	212 m²	89 m	08-07-2026	12.500.000 kr.	58.962 kr./m²
Sixtusvej 8 2300 København S	151 m²	58 m	04-03-2025	12.900.000 kr.	85.430 kr./m²
Ætnavej 4 2300 København S	252 m²	100 m	30-11-2023	13.100.000 kr.	51.984 kr./m²
Rialtovej 12, st. 2300 København S	230 m²	64 m	16-12-2023	11.125.000 kr.	48.370 kr./m²
Prøvestens Allé 16 2300 København S	230 m²	67 m	13-06-2024	14.950.000 kr.	65.000 kr./m²
Luganovej 6 2300 København S	232 m²	137 m	24-06-2025	15.500.000 kr.	66.810 kr./m²
Luganovej 1 2300 København S	199 m²	94 m	06-09-2025	15.495.000 kr.	77.864 kr./m²
Rubikonvej 5 2300 København S	200 m²	127 m	01-07-2024	14.500.000 kr.	72.500 kr./m²
Adriansvej 15 2300 København S	238 m²	1,7 km	31-01-2024	10.625.000 kr.	44.643 kr./m²
Prøvestens Allé 8 2300 København S	184 m²	121 m	12-11-2024	12.250.000 kr.	66.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu