Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 35

Villa · 150 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.799 kr/m².1.148.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.212.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden feb. 2017
267k725k1,2M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020249. feb. 20171.175.000 kr.I dag · vores estimat1.212.073 kr.Markedet · 1992497.250 kr.Markedet · 1993592.050 kr.Markedet · 1994528.750 kr.Markedet · 1995630.450 kr.Markedet · 1996857.100 kr.Markedet · 1997746.550 kr.Markedet · 1998557.400 kr.Markedet · 1999757.500 kr.Markedet · 2000821.400 kr.Markedet · 20011.055.850 kr.Markedet · 2002768.900 kr.Markedet · 2003267.150 kr.Markedet · 20041.160.250 kr.Markedet · 20051.713.300 kr.Markedet · 20061.449.600 kr.Markedet · 20071.356.150 kr.Markedet · 20081.965.300 kr.Markedet · 20091.089.450 kr.Markedet · 20101.853.100 kr.Markedet · 2011908.400 kr.Markedet · 20121.158.150 kr.Markedet · 20131.360.200 kr.Markedet · 2014882.300 kr.Markedet · 20151.515.300 kr.Markedet · 2016933.900 kr.Markedet · 20171.174.950 kr.Markedet · 2018992.400 kr.Markedet · 20191.128.600 kr.Markedet · 20201.733.700 kr.Markedet · 20211.550.250 kr.Markedet · 20221.534.050 kr.Markedet · 20231.428.600 kr.Markedet · 20241.205.400 kr.Markedet · 20251.608.900 kr.Markedet · 20261.837.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2017 · Alm. Salg
1.175.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017feb.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 2006majEjerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²80 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²167 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²15 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²65 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 8
4780 Stege		88 m²254 m25-07-2025900.000 kr.10.227 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²200 m30-06-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²200 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Lindevej 25
4780 Stege		149 m²238 m25-01-20261.150.000 kr.7.718 kr./m²
Græskevej 4
4780 Stege		151 m²432 m15-02-20252.195.000 kr.14.536 kr./m²
Kastanievej 8
4780 Stege		150 m²584 m22-04-20242.100.000 kr.14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden