Katedralvej 40, 4780 Stege — Villa · 50 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.804 kr/m².860.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-33,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering500.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,19 pct. siden nov. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1999 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 500.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	295 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	295 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	161 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	347 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Udbygade 56, Udby 4780 Stege	60 m²	2,3 km	08-07-2026	1.080.000 kr.	18.000 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	451 m	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	451 m	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Rågegårdsvej 3, Svendsmark 4780 Stege	52 m²	4,0 km	28-07-2026	1.407.000 kr.	27.058 kr./m²
Søndersognsvej 108, Svendsmark 4780 Stege	36 m²	2,3 km	26-11-2025	390.000 kr.	10.833 kr./m²
Udbygade 47, Udby 4780 Stege	66 m²	2,1 km	01-08-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu