Katedralvej 47, 4780 Stege — Villa · 99 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1963. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.096 kr/m².897.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering745.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,91 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion565.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1963Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	78 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	157 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	253 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	334 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	284 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	284 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	170 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	167 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	262 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	132 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu