Katholm 112

Villa · 131 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.773 kr/m².3.717.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholm gns: 30.144 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-14,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.176.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,75 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.176.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	117 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Snedkerstræde 8 3670 Veksø Sjælland	135 m²	182 m	18-11-2023	2.550.000 kr.	18.889 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	172 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Byrgesens Vænge 1 3670 Veksø Sjælland	123 m²	266 m	21-06-2024	3.810.000 kr.	30.976 kr./m²
Humlebakken 13 3670 Veksø Sjælland	136 m²	456 m	02-05-2026	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Byrgesens Vænge 5 3670 Veksø Sjælland	123 m²	275 m	30-12-2024	3.995.000 kr.	32.480 kr./m²
Byrgesens Vænge 14 3670 Veksø Sjælland	123 m²	295 m	07-04-2025	4.195.000 kr.	34.106 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	795 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	688 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	583 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu