Prisvurdering · 8585 Glesborg

Katholmstien 7, Fjellerup Strand

Fritidshus · 73 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.878 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i Fjellerup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Fjellerup Strand (8585, sidste 24 mdr.): 20.625 kr/m² × 73 m².1.505.625 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.437.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,82 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
18. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2016nov.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1995Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	74 m²	388 m	27-07-2026	950.000 kr.	12.838 kr./m²
Østre Klitvej 14, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	69 m²	105 m	13-01-2025	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Bøsholmstien 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	452 m	11-09-2024	1.365.000 kr.	18.958 kr./m²
Østre Klitvej 8, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	78 m²	76 m	25-08-2025	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Lærkevej 12, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	76 m²	322 m	22-08-2026	1.576.000 kr.	20.737 kr./m²
Thomasmindevej 13, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	349 m	02-07-2024	1.600.000 kr.	22.857 kr./m²
Brombærvænget 19, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	73 m²	681 m	21-08-2025	1.575.000 kr.	21.575 kr./m²
Lupinvej 5, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	71 m²	504 m	02-04-2024	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Lupinvej 18, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	70 m²	413 m	04-09-2026	1.375.000 kr.	19.643 kr./m²
Lærkevej 46, Fjellerup Strand 8585 Glesborg	72 m²	684 m	25-01-2025	975.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu