Katinkavej 14, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 149 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.072 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 471.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.961 kr/m².1.475.100 kr.
2Boligareal større end typisk149 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.593.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,74 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2006 · Alm. Salg: 597.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.593.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg597.500 kr.
1978Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	24 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	145 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	93 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	64 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	460 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	147 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Busenevej 2, Mandemark 4791 Borre	157 m²	1,9 km	13-08-2025	2.455.000 kr.	15.637 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	549 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	419 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintevej 526, Magleby 4791 Borre	152 m²	3,4 km	20-11-2023	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu