Katinkavej 21, Klintholm Havn, 4791 Borre — Villa · 118 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.407 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.316 kr/m².1.184.600 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.190.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,86 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2016 · Alm. Salg: 1.093.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.093.750 kr.
2010aug.Ejerandel overdraget
2004jan.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn 4791 Borre	120 m²	148 m	21-05-2026	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn 4791 Borre	122 m²	258 m	29-09-2025	675.000 kr.	5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke 4791 Borre	121 m²	511 m	18-03-2024	2.085.000 kr.	17.231 kr./m²
Klintholm Havnevej 59, Klintholm Havn 4791 Borre	111 m²	271 m	26-12-2024	1.086.000 kr.	9.784 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn 4791 Borre	130 m²	102 m	10-06-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn 4791 Borre	132 m²	204 m	15-05-2024	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Hvilestedvej 5, Busemarke 4791 Borre	103 m²	610 m	06-11-2024	1.450.000 kr.	14.078 kr./m²
Thyravej 20 4791 Borre	96 m²	543 m	07-05-2026	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Klintholm Havnevej 56 4791 Borre	115 m²	1,9 km	17-06-2026	350.000 kr.	3.043 kr./m²
Klintevej 512, Magleby 4791 Borre	103 m²	3,4 km	19-12-2023	450.000 kr.	4.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu