Kattesletsvejen 8, Bodilsker

Villa · 169 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 15.698 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 15698 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i BodilskerMedian pris/m² for villa i Bodilsker (3730, sidste 24 mdr.): 9.629 kr/m² × 169 m².1.627.301 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.344.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,94 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2013Bygget
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døvredalsvejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	156 m²	545 m	26-09-2024	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Hønselundsvejen 2, Bodilsker 3730 Nexø	148 m²	2,0 km	13-10-2025	1.765.000 kr.	11.926 kr./m²
Graanakkevej 2, Bodilsker 3730 Nexø	172 m²	3,6 km	09-09-2024	1.800.000 kr.	10.465 kr./m²
Pederskervejen 7, Bodilsker 3730 Nexø	130 m²	2,0 km	16-08-2025	1.895.000 kr.	14.577 kr./m²
Lyngvejen 5, Bodilsker 3730 Nexø	210 m²	1,9 km	16-07-2025	1.975.000 kr.	9.405 kr./m²
Mejeribakken 10, Bodilsker 3730 Nexø	128 m²	2,1 km	26-08-2025	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Døvredalsvejen 1, Bodilsker 3730 Nexø	85 m²	452 m	10-01-2024	795.000 kr.	9.353 kr./m²
Langedebyvejen 11, Bodilsker 3730 Nexø	151 m²	3,7 km	16-11-2025	1.295.000 kr.	8.576 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	4,6 km	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Sdr Landevej 18, Balka 3730 Nexø	163 m²	4,6 km	01-07-2025	1.795.000 kr.	11.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu