Kattøgglan 2, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 98 m².2.716.658 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.165.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,93 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1980Bygget
1977aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattøgglan 4, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	55 m	15-04-2026	2.921.000 kr.	29.806 kr./m²
Kjøddtynjan 10, Poulsker 3730 Nexø	98 m²	381 m	07-02-2025	3.495.000 kr.	35.663 kr./m²
Møllestien 4, Poulsker 3730 Nexø	97 m²	412 m	08-01-2026	2.485.000 kr.	25.619 kr./m²
Møllestien 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	366 m	21-08-2026	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²
Kjøddtynjan 6, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	461 m	18-05-2025	2.595.000 kr.	28.833 kr./m²
Mølle Odde 10, Poulsker 3730 Nexø	90 m²	512 m	25-06-2024	2.280.000 kr.	25.333 kr./m²
Kjøddtynjan 33, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	318 m	11-06-2026	3.850.000 kr.	34.375 kr./m²
Strandmølleskoven 5A, Poulsker 3730 Nexø	117 m²	350 m	06-03-2025	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²
Kjøddtynjan 22, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	182 m	17-10-2025	4.250.000 kr.	35.417 kr./m²
Kjøddtynjan 20, Poulsker 3730 Nexø	120 m²	211 m	09-08-2025	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu