Kegnæsvej 41, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 212 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 747.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.436 kr/m².1.906.068 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.953.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,27 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1995 · Alm. Salg: 221.925 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, alm. frit salg221.925 kr.
1982Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kegnæsvej 7, Lysabild 6470 Sydals	210 m²	1,8 km	15-07-2026	2.730.000 kr.	13.000 kr./m²
Kegnæsvej 24, Lysabild 6470 Sydals	162 m²	2,1 km	27-05-2025	1.570.000 kr.	9.691 kr./m²
Skovbyvej 56, Skovby 6470 Sydals	202 m²	540 m	19-01-2025	1.300.000 kr.	6.436 kr./m²
Rubæk 16, Skovbyballe 6470 Sydals	201 m²	931 m	12-08-2025	2.050.000 kr.	10.199 kr./m²
Fasanvej 15, Skovby 6470 Sydals	168 m²	434 m	13-10-2024	1.210.000 kr.	7.202 kr./m²
Paradisvej 1, Lysabild 6470 Sydals	216 m²	2,1 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	7.292 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,0 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,2 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Lillehave 45, Lysabild 6470 Sydals	191 m²	2,2 km	29-07-2026	1.500.000 kr.	7.853 kr./m²
Lysabildgade 75, Lysabild 6470 Sydals	183 m²	2,1 km	10-04-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu