Keldbjergvej 6, Toustrup St

Villa · 94 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 231 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Silkeborg Kommune (8472). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8472 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.380 kr/m².1.060.850 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Få renoverings-signaler: Prisstigning 442% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 231 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering617.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-61,43 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8472 (villa)

Markedsudvikling i 8472 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1977 · Alm. Salg: 295.000 kr.
30. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 617.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977mar.Ejerskifte295.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldbjergvej 18, Toustrup St 8472 Sporup	90 m²	179 m	17-05-2026	225.000 kr.	2.500 kr./m²
Klintrup Hedevej 55 8472 Sporup	111 m²	2,1 km	27-10-2026	430.000 kr.	3.874 kr./m²
Toustrupvej 47, Røgen 8472 Sporup	117 m²	1,6 km	07-10-2024	550.000 kr.	4.701 kr./m²
Sporupvej 22 8472 Sporup	119 m²	2,8 km	10-07-2026	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²
Lykkegårdsvej 344, Toustrup Mark 8472 Sporup	128 m²	2,2 km	23-10-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Lykkegårdsvej 342, Toustrup Mark 8472 Sporup	60 m²	2,2 km	14-02-2024	275.000 kr.	4.583 kr./m²
Vandværksvej 13, Farre 8472 Sporup	124 m²	3,3 km	09-10-2024	1.246.500 kr.	10.052 kr./m²
Silkeborgvej 188, Røgen 8472 Sporup	146 m²	2,2 km	18-07-2024	1.575.000 kr.	10.788 kr./m²
Højagervej 5, Farre 8472 Sporup	131 m²	3,7 km	23-08-2024	2.057.000 kr.	15.702 kr./m²
Farre Hedevej 29 8472 Sporup	154 m²	4,1 km	21-06-2026	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8472

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu