Keldgårdvej 11, 9600 Aars — Rækkehus · 126 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 578 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2007. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.368 kr/m².1.509.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.555.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,04 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2007 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.555.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
Ombygning
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	130 m	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	76 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	43 m	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	893 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	894 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	1,2 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	1,1 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	1,1 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	1,2 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	1,2 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu