Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 25

Rækkehus · 163 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 163 m², grund på 384 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
370.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.801 kr/m².1.677.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-11,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1981-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.096.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden mar. 2018
468k1,2M1,9M2,6M3,3M19931997200120052009201320172021202631. mar. 20181.525.000 kr.30. sep. 20211.640.000 kr.I dag · vores estimat2.096.830 kr.Markedet · 19931.010.600 kr.Markedet · 1994900.738 kr.Markedet · 1995769.034 kr.Markedet · 1996863.411 kr.Markedet · 1997613.369 kr.Markedet · 19981.220.055 kr.Markedet · 19991.055.425 kr.Markedet · 20001.081.342 kr.Markedet · 20011.063.901 kr.Markedet · 20021.674.010 kr.Markedet · 20031.369.200 kr.Markedet · 20042.377.029 kr.Markedet · 2005997.723 kr.Markedet · 2006467.647 kr.Markedet · 2007764.144 kr.Markedet · 20081.640.758 kr.Markedet · 20091.630.000 kr.Markedet · 20101.584.034 kr.Markedet · 20111.331.384 kr.Markedet · 20121.489.168 kr.Markedet · 20131.308.890 kr.Markedet · 20141.358.279 kr.Markedet · 20151.428.369 kr.Markedet · 20161.679.063 kr.Markedet · 20171.398.051 kr.Markedet · 2018837.820 kr.Markedet · 20192.008.812 kr.Markedet · 20201.579.144 kr.Markedet · 20213.289.503 kr.Markedet · 20232.208.813 kr.Markedet · 20243.097.000 kr.Markedet · 20251.294.872 kr.Markedet · 20262.314.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.096.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 2016jun.Ejerandel overdraget
  • 2013Ombygning
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 28
9600 Aars		115 m²202 m31-03-20261.516.000 kr.13.183 kr./m²
Keldgårdvej 27
9600 Aars		97 m²13 m17-09-20241.025.000 kr.10.567 kr./m²
Gl Tingvej 20B
9600 Aars		122 m²909 m26-06-20251.345.000 kr.11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A
9600 Aars		122 m²910 m22-04-20251.270.000 kr.10.410 kr./m²
Gl Skolevej 4
9600 Aars		125 m²1,2 km01-06-20242.375.000 kr.19.000 kr./m²
Gl. Gislumvej 8B, Stenildvad
9600 Aars		147 m²2,3 km04-09-20251.845.000 kr.12.551 kr./m²
Oustrupvej 17A
9600 Aars		121 m²1,0 km14-08-20242.500.000 kr.20.661 kr./m²
Oustrupvej 17B
9600 Aars		120 m²1,0 km14-08-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Gl. Gislumvej 8A, Stenildvad
9600 Aars		131 m²2,3 km07-10-20241.550.000 kr.11.832 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A
9600 Aars		107 m²1,1 km17-02-2025850.000 kr.7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden