Keldgårdvej 28

Rækkehus · 115 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 678 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 678 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.482 kr/m².1.505.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.433.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,45 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 420.000 kr.
14. okt. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.516.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.516.000 kr.
2015okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2002Ombygning
1998okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	206 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	88 m	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Gl Tingvej 20B 9600 Aars	122 m²	893 m	26-06-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²
Gl Tingvej 20A 9600 Aars	122 m²	895 m	22-04-2025	1.270.000 kr.	10.410 kr./m²
Oustrupvej 17B 9600 Aars	120 m²	1,2 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Oustrupvej 17A 9600 Aars	121 m²	1,2 km	14-08-2024	2.500.000 kr.	20.661 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	1,3 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Kong Haralds Vej 10B 9600 Aars	107 m²	1,3 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Gl Skolevej 4 9600 Aars	125 m²	1,3 km	01-06-2024	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	1,6 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu