Keldgårdvej 44, 9600 Aars — Rækkehus · 75 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.886 kr/m².1.175.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 12.648 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.270 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering994.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,00 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 994.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1997okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Keldgårdvej 2 9600 Aars	71 m²	77 m	10-07-2024	860.000 kr.	12.113 kr./m²
Keldgårdvej 27 9600 Aars	97 m²	162 m	17-09-2024	1.025.000 kr.	10.567 kr./m²
Keldgårdvej 28 9600 Aars	115 m²	86 m	31-03-2026	1.516.000 kr.	13.183 kr./m²
Jyllandsgade 16D 9600 Aars	78 m²	1,3 km	25-07-2024	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Søndervang 10A 9600 Aars	70 m²	1,5 km	19-01-2026	1.065.000 kr.	15.214 kr./m²
Højvang 17B 9600 Aars	88 m²	815 m	04-09-2026	1.315.000 kr.	14.943 kr./m²
Kong Haralds Vej 4A 9600 Aars	97 m²	1,2 km	29-05-2026	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Sdr Boulevard 19A 9600 Aars	94 m²	1,9 km	09-12-2025	1.470.000 kr.	15.638 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	1,5 km	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Kong Haralds Vej 10A 9600 Aars	107 m²	1,2 km	17-02-2025	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu