Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 59

Villa · 127 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.070 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1070 m²
Udestue
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.712.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.407 kr/m².1.847.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-20,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.609.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,21 pct. siden mar. 2012
128k551k974k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20121.350.000 kr.I dag · vores estimat1.609.345 kr.Markedet · 1992667.512 kr.Markedet · 1993569.849 kr.Markedet · 1994570.738 kr.Markedet · 1995517.779 kr.Markedet · 1996502.158 kr.Markedet · 1997598.170 kr.Markedet · 1998522.986 kr.Markedet · 1999745.998 kr.Markedet · 2000709.803 kr.Markedet · 2001687.197 kr.Markedet · 2002871.982 kr.Markedet · 2003861.822 kr.Markedet · 2004718.185 kr.Markedet · 2005731.266 kr.Markedet · 2006982.218 kr.Markedet · 20071.070.864 kr.Markedet · 20081.028.700 kr.Markedet · 2009750.570 kr.Markedet · 20101.049.401 kr.Markedet · 20111.045.591 kr.Markedet · 2012867.156 kr.Markedet · 20131.050.544 kr.Markedet · 20141.069.340 kr.Markedet · 20151.201.801 kr.Markedet · 2016975.233 kr.Markedet · 2017969.772 kr.Markedet · 2018967.994 kr.Markedet · 2019975.741 kr.Markedet · 20201.419.860 kr.Markedet · 20211.584.198 kr.Markedet · 20221.349.375 kr.Markedet · 20231.500.505 kr.Markedet · 20241.562.862 kr.Markedet · 20251.266.571 kr.Markedet · 20261.555.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²172 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²214 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²68 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²149 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 84
9600 Aars		111 m²158 m25-08-20241.430.000 kr.12.883 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²118 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²58 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²160 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²159 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²159 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden