Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Keldgårdvej 84

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1985. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
909 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.179.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².1.893.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKeldgårdvej gns: 11.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-20,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk111 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.313.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,13 pct. siden jul. 2017
112k507k903k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2017663.325 kr.31. mar. 20201.585.000 kr.14. aug. 20211.695.000 kr.30. nov. 20241.430.000 kr.I dag · vores estimat1.313.696 kr.Markedet · 1992583.416 kr.Markedet · 1993498.057 kr.Markedet · 1994498.834 kr.Markedet · 1995452.547 kr.Markedet · 1996438.894 kr.Markedet · 1997522.810 kr.Markedet · 1998457.098 kr.Markedet · 1999652.014 kr.Markedet · 2000620.379 kr.Markedet · 2001600.621 kr.Markedet · 2002843.600 kr.Markedet · 2003753.246 kr.Markedet · 2004627.705 kr.Markedet · 2005639.138 kr.Markedet · 2006858.474 kr.Markedet · 2007935.952 kr.Markedet · 2008899.100 kr.Markedet · 2009656.010 kr.Markedet · 2010917.193 kr.Markedet · 2011913.863 kr.Markedet · 2012757.908 kr.Markedet · 2013918.192 kr.Markedet · 2014934.620 kr.Markedet · 20151.050.393 kr.Markedet · 2016852.369 kr.Markedet · 2017847.596 kr.Markedet · 2018846.042 kr.Markedet · 2019852.813 kr.Markedet · 20201.240.980 kr.Markedet · 20211.384.614 kr.Markedet · 20221.179.375 kr.Markedet · 20231.311.465 kr.Markedet · 20241.365.966 kr.Markedet · 20251.107.003 kr.Markedet · 20261.359.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
663.325 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
14. aug. 2021 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.430.000 kr.
I dag · vores estimat
1.313.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte1.695.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte663.325 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2008majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²60 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²193 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Keldgårdvej 37
9600 Aars		132 m²211 m24-08-20262.170.000 kr.16.439 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²188 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²
Keldgårdvej 75
9600 Aars		160 m²235 m24-10-20242.045.000 kr.12.781 kr./m²
Keldgårdvej 55
9600 Aars		161 m²204 m06-01-20261.612.000 kr.10.012 kr./m²
Keldgårdvej 117
9600 Aars		182 m²104 m14-10-20252.395.000 kr.13.159 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²211 m26-08-20262.098.000 kr.11.219 kr./m²
Keldgårdvej 101
9600 Aars		187 m²211 m27-06-20241.825.000 kr.9.759 kr./m²
Keldgårdvej 115
9600 Aars		221 m²122 m03-02-20251.895.000 kr.8.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden