Kelsted 225

Villa · 138 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Egedal Kommune (3670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.677.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.553 kr/m².3.770.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelsted gns: 28.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.831.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+332,82 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2001 · Alm. Salg: 885.297 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg885.297 kr.
1985Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	39 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	84 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	74 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	33 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	139 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	170 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	130 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	364 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Snedkerstræde 2 3670 Veksø Sjælland	139 m²	600 m	22-05-2024	3.375.000 kr.	24.281 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	162 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu