Kelsted 301

Villa · 153 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 831 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.568 kr/m².4.193.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelsted gns: 28.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.630.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 2016 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.630.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	116 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	59 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	115 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	42 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	38 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Bjørnebakken 4 3670 Veksø Sjælland	147 m²	199 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	19.728 kr./m²
Bjørnebakken 1B 3670 Veksø Sjælland	143 m²	157 m	07-07-2024	3.410.000 kr.	23.846 kr./m²
Veksø Bygade 7 3670 Veksø Sjælland	145 m²	298 m	21-07-2026	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²
Vandtårnet 15 3670 Veksø Sjælland	153 m²	730 m	24-05-2026	5.195.000 kr.	33.954 kr./m²
Skibsted 226 3670 Veksø Sjælland	161 m²	343 m	28-09-2025	4.605.000 kr.	28.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu