Prisvurdering · 3670 Veksø Sjælland

Kelsted 308

Villa · 130 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3670). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.251 kr/m².3.979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKelsted gns: 28.902 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3670-snit 35.097 kr/m²-17,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.129.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,46 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3670 (villa)

Markedsudvikling i 3670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2003 · Alm. Salg: 937.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.129.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
1998mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelsted 302 3670 Veksø Sjælland	130 m²	36 m	12-02-2025	4.130.000 kr.	31.769 kr./m²
Kelsted 227 3670 Veksø Sjælland	123 m²	90 m	20-08-2024	3.555.000 kr.	28.902 kr./m²
Kelsted 305 3670 Veksø Sjælland	146 m²	89 m	27-04-2024	4.095.000 kr.	28.048 kr./m²
Kelsted 213 3670 Veksø Sjælland	149 m²	159 m	10-07-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Kelsted 110 3670 Veksø Sjælland	171 m²	133 m	15-10-2025	4.995.000 kr.	29.211 kr./m²
Bjørnebakken 10 3670 Veksø Sjælland	136 m²	253 m	02-05-2024	3.275.000 kr.	24.081 kr./m²
Korshøj 208 3670 Veksø Sjælland	137 m²	292 m	13-02-2024	3.672.500 kr.	26.807 kr./m²
Fugleøjevej 2 3670 Veksø Sjælland	131 m²	669 m	04-12-2024	3.495.000 kr.	26.679 kr./m²
Skibsted 224 3670 Veksø Sjælland	123 m²	349 m	23-02-2025	3.950.000 kr.	32.114 kr./m²
Gl Hovevej 5 3670 Veksø Sjælland	120 m²	250 m	28-07-2025	4.325.000 kr.	36.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3670

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu