Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9480 Løkken

Kettrup Bjerge Vej 44

Fritidshus · 82 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 2.335 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2335 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.682 kr/m².1.785.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²+43,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.094.382 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,78 pct. siden jun. 2024
218k889k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20241.395.000 kr.15. okt. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.094.382 kr.Markedet · 1992282.572 kr.Markedet · 1993336.446 kr.Markedet · 1994243.212 kr.Markedet · 1995223.286 kr.Markedet · 1996466.908 kr.Markedet · 1997683.306 kr.Markedet · 1998330.378 kr.Markedet · 1999528.572 kr.Markedet · 2000480.028 kr.Markedet · 2001677.238 kr.Markedet · 2002783.838 kr.Markedet · 2003648.620 kr.Markedet · 2004655.836 kr.Markedet · 20051.054.274 kr.Markedet · 20061.286.662 kr.Markedet · 2007876.580 kr.Markedet · 20081.534.548 kr.Markedet · 20091.209.008 kr.Markedet · 2010740.624 kr.Markedet · 2011814.752 kr.Markedet · 20121.177.520 kr.Markedet · 20131.032.626 kr.Markedet · 20141.274.526 kr.Markedet · 2015836.318 kr.Markedet · 2016909.708 kr.Markedet · 20171.177.192 kr.Markedet · 2018840.008 kr.Markedet · 2019940.376 kr.Markedet · 20201.160.956 kr.Markedet · 20211.359.478 kr.Markedet · 20221.654.760 kr.Markedet · 20231.594.408 kr.Markedet · 20241.578.090 kr.Markedet · 20251.802.278 kr.Markedet · 20261.814.742 kr.Markedet · 2027896.916 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
15. okt. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.094.382 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • Ombygning
  • 2024jun.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 1991majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kettrup Bjerge Vej 67
9480 Løkken		70 m²319 m12-09-20242.300.000 kr.32.857 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53
9480 Løkken		65 m²81 m16-06-20261.610.000 kr.24.769 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34
9480 Løkken		55 m²307 m18-06-20241.775.000 kr.32.273 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup
9480 Løkken		86 m²81 m04-04-20241.995.000 kr.23.198 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup
9480 Løkken		85 m²638 m15-07-20251.800.000 kr.21.176 kr./m²
Olgavej 20, Kettrupgaard
9480 Løkken		82 m²999 m02-11-20251.700.000 kr.20.732 kr./m²
Pernillevej 17
9480 Løkken		80 m²809 m21-10-20261.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sinnesvej 4, Kettrup
9480 Løkken		80 m²832 m11-12-20232.175.000 kr.27.188 kr./m²
Pernillevej 7
9480 Løkken		86 m²645 m08-11-20251.200.000 kr.13.953 kr./m²
Odavej 25, Kettrupgaard
9480 Løkken		82 m²1,1 km25-08-20261.900.000 kr.23.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden