Kettrup Bjerge Vej 61

Fritidshus · 87 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.199 kr/m².2.053.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.498 kr/m²+43,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.449.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+206,14 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1994 · Alm. Salg: 150.000 kr.
9. okt. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.449.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2017okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023800.000 kr.
1994feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	241 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 67 9480 Løkken	70 m²	145 m	12-09-2024	2.300.000 kr.	32.857 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 53 9480 Løkken	65 m²	182 m	16-06-2026	1.610.000 kr.	24.769 kr./m²
Kettrup Bjerge Vej 34 9480 Løkken	55 m²	545 m	18-06-2024	1.775.000 kr.	32.273 kr./m²
Rikkesvej 5, Kettrup 9480 Løkken	86 m²	295 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	23.198 kr./m²
Sinnesvej 17, Kettrup 9480 Løkken	89 m²	450 m	24-07-2026	2.430.000 kr.	27.303 kr./m²
Sinnesvej 52, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	595 m	15-07-2025	1.800.000 kr.	21.176 kr./m²
Sinnesvej 21, Kettrup 9480 Løkken	92 m²	423 m	17-07-2026	2.325.000 kr.	25.272 kr./m²
Sarasvej 53, Kettrup 9480 Løkken	85 m²	761 m	11-01-2024	2.195.000 kr.	25.824 kr./m²
Pernillevej 7 9480 Løkken	86 m²	866 m	08-11-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu