Kettrup Bjerge Vej 76

Fritidshus · 150 m² · bygget 2013

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.758 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².3.884.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKettrup gns: 32.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.471 kr/m²+43,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.672.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2022 · Alm. Salg: 11.160.750 kr.
5. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.713.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.672.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Solgt, familiehandel2.713.500 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg11.160.750 kr.
2013Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kettrup Bjerge Vej 44 9480 Løkken	82 m²	593 m	03-10-2025	2.900.000 kr.	35.366 kr./m²
Ruthsvej 3, Kettrup 9480 Løkken	150 m²	186 m	03-10-2025	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Ruthsvej 19, Kettrup 9480 Løkken	146 m²	175 m	14-07-2024	8.350.000 kr.	57.192 kr./m²
Sinnesvej 36, Kettrup 9480 Løkken	145 m²	467 m	13-03-2024	2.665.000 kr.	18.379 kr./m²
Nellysvej 21 9480 Løkken	146 m²	630 m	27-07-2025	4.150.000 kr.	28.425 kr./m²
Monasvej 9, Grønhøj 9480 Løkken	150 m²	1,1 km	15-03-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Margrethevej 76, Grønhøj 9480 Løkken	148 m²	977 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Sinnesvej 80, Kettrup 9480 Løkken	143 m²	816 m	17-08-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Monasvej 12, Grønhøj 9480 Løkken	147 m²	1,1 km	25-04-2026	2.880.000 kr.	19.592 kr./m²
Ørnegaardsvej 9, Kettrup 9480 Løkken	162 m²	636 m	11-12-2025	6.050.000 kr.	37.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu