Kielersvej 3, 2., 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 1 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 812.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.511 kr/m².1.025.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielersvej gns: 17.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering931.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,37 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 720.000 kr.
I dag · vores estimat: 931.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
2003Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forchhammersvej 9B, 1. 1 9000 Aalborg	47 m²	498 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Rosenlundsgade 3, 2. tv 9000 Aalborg	47 m²	528 m	18-01-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Sønderbro 33, st. th 9000 Aalborg	44 m²	757 m	18-12-2024	710.000 kr.	16.136 kr./m²
Forchhammersvej 9B, 1. 5 9000 Aalborg	48 m²	498 m	17-09-2024	1.150.000 kr.	23.958 kr./m²
Rosenlundsgade 10, 4. tv 9000 Aalborg	42 m²	522 m	27-06-2024	899.000 kr.	21.405 kr./m²
Sankelmarksgade 13A 9000 Aalborg	47 m²	843 m	14-10-2024	1.350.000 kr.	28.723 kr./m²
Brettevillesgade 5, 3. th 9000 Aalborg	46 m²	1,1 km	21-01-2025	1.130.000 kr.	24.565 kr./m²
Vesterbro 82, 4. tv 9000 Aalborg	45 m²	1,3 km	11-12-2023	860.000 kr.	19.111 kr./m²
Provstejorden 2, 1. tv 9000 Aalborg	43 m²	1,2 km	25-11-2024	630.000 kr.	14.651 kr./m²
Reberbansgade 47B, 3. tv 9000 Aalborg	44 m²	1,4 km	07-08-2025	1.075.000 kr.	24.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu