Kielersvej 3, kl.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1927

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 2 værelser, opført i 1927, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.640 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKielersvej gns: 17.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.418.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.418.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.045.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
2003Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisegade 16, 1. tv 9000 Aalborg	67 m²	599 m	11-05-2024	1.560.000 kr.	23.284 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 12, st. th 9000 Aalborg	65 m²	627 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	22.462 kr./m²
Boulevarden 35, st. 9000 Aalborg	68 m²	544 m	09-07-2025	2.100.000 kr.	30.882 kr./m²
Steen Blichers Gade 6, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	481 m	29-10-2025	1.425.000 kr.	22.619 kr./m²
Sønderbro 29, st. tv 9000 Aalborg	65 m²	753 m	29-09-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Parkvej 15, 1. 9000 Aalborg	66 m²	888 m	04-02-2025	1.235.000 kr.	18.712 kr./m²
Priorgade 4, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	661 m	30-03-2024	1.520.000 kr.	23.750 kr./m²
Parkvej 33, 1. 9000 Aalborg	66 m²	925 m	08-05-2026	1.375.000 kr.	20.833 kr./m²
Christiansgade 53, 3. mf 9000 Aalborg	69 m²	574 m	18-01-2025	1.610.000 kr.	23.333 kr./m²
Vesterbro 57, 3. th 9000 Aalborg	66 m²	945 m	01-07-2024	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu