Kildebakken 26, Erritsø

Villa · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1184 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 130 m².1.832.090 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,59 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.935.500 kr.
1. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
2017jan.Solgt, alm. frit salg1.935.500 kr.
1985sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	139 m	10-02-2025	1.695.000 kr.	13.038 kr./m²
Kildebakken 13, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	161 m	21-07-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Kildebakken 14, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	113 m	05-06-2026	2.175.000 kr.	15.536 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	157 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Møllebovænget 13, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	251 m	26-03-2025	2.327.000 kr.	17.496 kr./m²
Dalsvinget 15, Erritsø 7000 Fredericia	127 m²	312 m	16-06-2026	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Dalsvinget 23, Erritsø 7000 Fredericia	133 m²	316 m	05-02-2025	1.725.000 kr.	12.970 kr./m²
Carl Roses Vej 4, Sanddal 7000 Fredericia	128 m²	521 m	04-09-2026	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Kampmannsvej 18, Sanddal 7000 Fredericia	130 m²	668 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 14 7000 Fredericia	127 m²	511 m	09-07-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu