Rønnebækgårdsvej 3, 7000 Fredericia — Villa · 160 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.021 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².2.017.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønnebækgårdsvej gns: 12.400 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-23,90 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.126.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Bygget
1978aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnebækgårdsvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	47 m	05-08-2024	1.950.000 kr.	12.420 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 20, Erritsø 7000 Fredericia	145 m²	158 m	05-01-2025	1.795.000 kr.	12.379 kr./m²
Rønnebækgårdsvej 14 7000 Fredericia	127 m²	128 m	09-07-2026	1.685.000 kr.	13.268 kr./m²
Gråkjærsvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	162 m²	555 m	09-12-2024	2.396.000 kr.	14.790 kr./m²
Brovadvej 6, Erritsø 7000 Fredericia	161 m²	610 m	19-06-2024	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Bjerregårdsvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	157 m²	627 m	06-06-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Agerparken 4, Erritsø 7000 Fredericia	155 m²	589 m	03-12-2023	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Søbakken 17, Erritsø 7000 Fredericia	154 m²	547 m	03-12-2025	1.550.000 kr.	10.065 kr./m²
Gråkjærsvænget 20, Erritsø 7000 Fredericia	152 m²	449 m	20-03-2024	2.106.000 kr.	13.855 kr./m²
Kildebakken 19, Erritsø 7000 Fredericia	150 m²	353 m	25-01-2025	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu