Kildebakken 26, st. th

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 450 m²
Bebygget areal: 150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.398.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.632.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.292 kr/m².2.489.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildebakken gns: 33.103 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk75 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.996.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,90 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.768.000 kr.
1. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.996.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg2.768.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
2017sep.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 26, st. tv 2860 Søborg	75 m²	0 m	22-11-2023	2.532.000 kr.	33.760 kr./m²
Kildebakken 17, st. tv 2860 Søborg	77 m²	119 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	48.701 kr./m²
Kildebakken 45, 2. tv 2860 Søborg	68 m²	119 m	03-08-2026	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²
Kildebakken 45, 2. tv 2860 Søborg	68 m²	119 m	10-03-2025	2.305.000 kr.	33.897 kr./m²
Kildebakken 49, 1. tv 2860 Søborg	68 m²	140 m	09-10-2024	2.175.000 kr.	31.985 kr./m²
Kildebakken 51, 2. tv 2860 Søborg	59 m²	152 m	05-02-2026	2.450.000 kr.	41.525 kr./m²
Kildebakken 59, st. tv 2860 Søborg	59 m²	178 m	06-12-2023	1.900.000 kr.	32.203 kr./m²
Kildebakken 39, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	88 m	09-07-2026	2.715.000 kr.	46.810 kr./m²
Kildebakken 39, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	88 m	04-06-2025	1.875.000 kr.	32.328 kr./m²
Kildebakken 47, st. tv 2860 Søborg	58 m²	131 m	20-08-2025	2.095.000 kr.	36.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu