Kildebakken 30

Villa · 304 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.755 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (8766). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 304 m²
Samlet bygningsareal: 395 m²
Bebygget areal: 395 m²
Grundareal: 2755 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8766 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.269 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildebakken gns: 12.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8766-snit 8.894 kr/m²+44,50 pct.
3Boligareal større end typisk304 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2755 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.025.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+236,17 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8766 (villa)

Markedsudvikling i 8766 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016900.000 kr.
1982sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 53 8766 Nørre Snede	154 m²	191 m	10-03-2024	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Skovbakken 31 8766 Nørre Snede	259 m²	337 m	26-11-2023	1.425.000 kr.	5.502 kr./m²
Rylevej 4 8766 Nørre Snede	275 m²	1,2 km	08-08-2024	2.900.000 kr.	10.545 kr./m²
Lindbjerg Alle 27 8766 Nørre Snede	212 m²	579 m	20-07-2024	1.410.000 kr.	6.651 kr./m²
Valmuevej 2 8766 Nørre Snede	230 m²	1,1 km	02-07-2025	750.000 kr.	3.261 kr./m²
Skovbakken 23 8766 Nørre Snede	185 m²	326 m	04-03-2026	1.650.000 kr.	8.919 kr./m²
Anlægsvej 12 8766 Nørre Snede	184 m²	481 m	16-12-2024	970.000 kr.	5.272 kr./m²
Prærievænget 8 8766 Nørre Snede	183 m²	479 m	09-05-2024	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Nellikevej 10 8766 Nørre Snede	201 m²	1,2 km	16-05-2025	1.925.000 kr.	9.577 kr./m²
Vibevej 14 8766 Nørre Snede	193 m²	1,0 km	12-02-2025	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8766

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu