Kildebakkestræde 1, Nexø, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 37 m² · bygget 1820 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 195 m², 2 værelser, opført i 1820. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².1.125.201 kr.
2Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering653.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,32 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 1996 · Alm. Salg: 141.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg141.000 kr.
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrevej 2, Balka 3730 Nexø	38 m²	2,5 km	19-06-2024	1.015.000 kr.	26.711 kr./m²
Aarsdalevej 3, Ibsker 3730 Nexø	47 m²	1,9 km	12-09-2024	1.200.000 kr.	25.532 kr./m²
Midtvej 8A, Balka 3730 Nexø	31 m²	3,4 km	28-04-2026	1.640.000 kr.	52.903 kr./m²
Melåen 6, Balka 3730 Nexø	45 m²	3,1 km	15-04-2024	2.900.000 kr.	64.444 kr./m²
Telegrafstien 4, Balka 3730 Nexø	50 m²	2,4 km	30-09-2025	1.420.000 kr.	28.400 kr./m²
Klynevej 40, Snogebæk 3730 Nexø	26 m²	3,9 km	26-05-2024	645.000 kr.	24.808 kr./m²
Klynevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,8 km	19-05-2025	672.018 kr.	26.881 kr./m²
Klynevej 24, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,9 km	24-10-2024	595.000 kr.	23.800 kr./m²
Klynevej 46, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,9 km	20-11-2025	590.000 kr.	23.600 kr./m²
Klynevej 58, Snogebæk 3730 Nexø	25 m²	3,9 km	16-01-2025	575.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu