Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildegårds Plads 3, 2. th

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
832 m²
Bebygget areal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
84.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.935 kr/m².3.460.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårds gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-37,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.634.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden jan. 2020
452k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.400.000 kr.31. dec. 20211.300.000 kr.28. feb. 20232.700.000 kr.I dag · vores estimat3.634.318 kr.Markedet · 1992544.073 kr.Markedet · 1993665.970 kr.Markedet · 1994699.624 kr.Markedet · 1995691.961 kr.Markedet · 1996595.186 kr.Markedet · 1997775.859 kr.Markedet · 1998864.655 kr.Markedet · 1999863.154 kr.Markedet · 2000921.061 kr.Markedet · 2001966.723 kr.Markedet · 20021.205.540 kr.Markedet · 20031.650.073 kr.Markedet · 20041.258.628 kr.Markedet · 20051.592.798 kr.Markedet · 20062.284.838 kr.Markedet · 20072.094.685 kr.Markedet · 20081.724.649 kr.Markedet · 20091.230.346 kr.Markedet · 20101.511.902 kr.Markedet · 20111.975.000 kr.Markedet · 20121.173.545 kr.Markedet · 20131.750.087 kr.Markedet · 20141.453.679 kr.Markedet · 20151.840.779 kr.Markedet · 20161.872.774 kr.Markedet · 20172.235.305 kr.Markedet · 20182.453.187 kr.Markedet · 20192.408.710 kr.Markedet · 20202.401.600 kr.Markedet · 20212.640.812 kr.Markedet · 20222.994.732 kr.Markedet · 20232.555.887 kr.Markedet · 20242.769.345 kr.Markedet · 20253.094.746 kr.Markedet · 20264.016.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.634.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårds Plads 3, 2. tv
2820 Gentofte		53 m²0 m11-03-20251.900.000 kr.35.849 kr./m²
Kildegårds Plads 3, st. tv
2820 Gentofte		110 m²0 m28-12-20232.970.000 kr.27.000 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²251 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ellegårdsvænge 4, st. tv
2820 Gentofte		75 m²423 m05-11-20243.495.000 kr.46.600 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²452 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Ellegårdsvænge 3, 1.
2820 Gentofte		74 m²452 m08-06-20244.900.000 kr.66.216 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²899 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Ellegårdsvej 1, st. tv
2820 Gentofte		69 m²29 m05-09-20242.300.000 kr.33.333 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²933 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Søgårdsvej 52C, 1.
2820 Gentofte		73 m²573 m02-04-20242.945.000 kr.40.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden