Kildegårds Plads 3, st. th

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 832 m²
Bebygget areal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 964.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.060 kr/m².2.464.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårds gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.197 kr/m²-37,30 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.762.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,87 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårds Plads 3, 2. tv 2820 Gentofte	53 m²	0 m	11-03-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²
Ellebækvej 62, st. th 2820 Gentofte	43 m²	900 m	09-04-2024	1.350.000 kr.	31.395 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	859 m	22-03-2026	2.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Ellebækvej 50, 1. tv 2820 Gentofte	44 m²	859 m	07-05-2024	1.575.000 kr.	35.795 kr./m²
Ellebækvej 50, st. tv 2820 Gentofte	44 m²	859 m	27-11-2023	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Gentoftegade 79, 1. 2820 Gentofte	48 m²	573 m	21-07-2026	7.400.000 kr.	154.167 kr./m²
Ellegårdsvej 1, 2. th 2820 Gentofte	51 m²	29 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	33.824 kr./m²
Ellebækvej 62, 1. mf 2820 Gentofte	47 m²	900 m	19-01-2026	2.395.000 kr.	50.957 kr./m²
Ellebækvej 62, st. mf 2820 Gentofte	47 m²	900 m	18-09-2025	1.995.000 kr.	42.447 kr./m²
Ærenprisvej 11, 1. mf 2820 Gentofte	51 m²	240 m	14-07-2025	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu