Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kildegårds Plads 3, st. tv

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
832 m²
Bebygget areal
283 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.525.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.694 kr/m².5.874.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårds gns: 33.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 52.497 kr/m²-36,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.611.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,27 pct. siden dec. 2023
630k2,0M3,4M4,7M6,1M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20232.970.000 kr.I dag · vores estimat4.611.393 kr.Markedet · 1992757.570 kr.Markedet · 1993927.300 kr.Markedet · 1994974.160 kr.Markedet · 1995963.490 kr.Markedet · 1996828.740 kr.Markedet · 19971.080.310 kr.Markedet · 19981.203.950 kr.Markedet · 19991.201.860 kr.Markedet · 20001.282.490 kr.Markedet · 20011.346.070 kr.Markedet · 20021.678.600 kr.Markedet · 20032.297.570 kr.Markedet · 20041.752.520 kr.Markedet · 20052.217.820 kr.Markedet · 20063.181.420 kr.Markedet · 20072.916.650 kr.Markedet · 20082.401.410 kr.Markedet · 20091.713.140 kr.Markedet · 20102.105.180 kr.Markedet · 20112.750.000 kr.Markedet · 20121.634.050 kr.Markedet · 20132.436.830 kr.Markedet · 20142.024.110 kr.Markedet · 20152.563.110 kr.Markedet · 20162.607.660 kr.Markedet · 20173.112.450 kr.Markedet · 20183.415.830 kr.Markedet · 20193.353.900 kr.Markedet · 20203.369.300 kr.Markedet · 20213.677.080 kr.Markedet · 20224.169.880 kr.Markedet · 20233.558.830 kr.Markedet · 20243.856.050 kr.Markedet · 20254.309.140 kr.Markedet · 20265.591.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
4.611.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1986jan.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongelysvej 6A, st.
2820 Gentofte		105 m²153 m24-09-20255.495.000 kr.52.333 kr./m²
Kongelysvej 8E
2820 Gentofte		104 m²172 m16-04-20255.175.000 kr.49.760 kr./m²
Lyngbyvej 343A, 1. th
2820 Gentofte		107 m²499 m21-10-20253.595.000 kr.33.598 kr./m²
Lyngbyvej 347B, st. th
2820 Gentofte		116 m²560 m19-05-20243.100.000 kr.26.724 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²258 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²1,1 km29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Ellegårdsvej 60, 1.
2820 Gentofte		102 m²671 m09-06-20267.355.000 kr.72.108 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²1,2 km07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²1,2 km07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²1,2 km08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden