Kildegårdsvej 1

Villa · 184 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 591 m², 5 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.146 kr/m².13.832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.103 kr/m²-34,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1911-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering14.025.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 11.250.000 kr.
24. mar. 2026 · Alm. Salg: 14.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.025.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg14.425.000 kr.
2021apr.Ejerskifte11.250.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	460 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	962 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Gjørlingsvej 13A 2900 Hellerup	188 m²	135 m	20-10-2025	22.125.000 kr.	117.686 kr./m²
Svejgårdsvej 31A 2900 Hellerup	190 m²	178 m	26-06-2026	19.600.000 kr.	103.158 kr./m²
Hellerupvej 64 2900 Hellerup	189 m²	229 m	16-08-2024	10.625.000 kr.	56.217 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	465 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	309 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	321 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	375 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Juul Steens Alle 10 2900 Hellerup	177 m²	490 m	14-01-2025	16.400.000 kr.	92.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu