Kildegårdsvej 4, Ravnholt

Villa · 114 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 820 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 114 m².2.072.748 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.630.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,34 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.662.735 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.662.735 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	56 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Ravnholtvej 55, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	659 m	16-10-2024	2.090.000 kr.	18.333 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	107 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	99 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	679 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Skovgårdsvænget 55 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,6 km	01-06-2025	2.300.000 kr.	20.354 kr./m²
Skovgårdsvænget 180 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,6 km	16-02-2024	3.075.000 kr.	27.212 kr./m²
Kirkevænget 80 8310 Tranbjerg J	116 m²	2,6 km	11-06-2024	2.150.000 kr.	18.534 kr./m²
Jegstrupvænget 55 8310 Tranbjerg J	120 m²	2,5 km	16-07-2024	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Trankærgårdsvej 12 8310 Tranbjerg J	113 m²	2,9 km	22-09-2024	3.295.000 kr.	29.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu