Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kildegårdsvej 5

Villa · 194 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 666 m², 7 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1913
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
666 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.429.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.109.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.685 kr/m².14.122.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.987.845 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,32 pct. siden aug. 2013
994k5,3M9,5M13,8M18,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20135.300.000 kr.I dag · vores estimat10.987.845 kr.Markedet · 19921.373.714 kr.Markedet · 19931.694.396 kr.Markedet · 19941.496.710 kr.Markedet · 19951.751.238 kr.Markedet · 19961.833.106 kr.Markedet · 19972.161.742 kr.Markedet · 19982.252.728 kr.Markedet · 19992.930.952 kr.Markedet · 20003.114.282 kr.Markedet · 20013.696.864 kr.Markedet · 20023.350.962 kr.Markedet · 20033.966.912 kr.Markedet · 20044.005.130 kr.Markedet · 20054.656.000 kr.Markedet · 20064.985.412 kr.Markedet · 20077.555.718 kr.Markedet · 20087.764.656 kr.Markedet · 20096.680.778 kr.Markedet · 20106.272.020 kr.Markedet · 20116.429.742 kr.Markedet · 20126.946.558 kr.Markedet · 20136.681.166 kr.Markedet · 20147.042.976 kr.Markedet · 20157.363.658 kr.Markedet · 20167.693.846 kr.Markedet · 20178.041.300 kr.Markedet · 20188.111.528 kr.Markedet · 20199.562.260 kr.Markedet · 202011.062.462 kr.Markedet · 202111.620.794 kr.Markedet · 202215.619.716 kr.Markedet · 202312.326.372 kr.Markedet · 202412.375.260 kr.Markedet · 202513.284.732 kr.Markedet · 202615.886.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
10.987.845 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 1
2900 Hellerup		184 m²36 m21-07-202514.425.000 kr.78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 35
2900 Hellerup		217 m²424 m31-07-202511.800.000 kr.54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 85
2900 Hellerup		148 m²926 m18-08-20258.675.000 kr.58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 36
2900 Hellerup		377 m²1,0 km06-08-202414.700.000 kr.38.992 kr./m²
Svejgårdsvej 31A
2900 Hellerup		190 m²176 m26-06-202619.600.000 kr.103.158 kr./m²
Gjørlingsvej 13A
2900 Hellerup		188 m²115 m20-10-202522.125.000 kr.117.686 kr./m²
Hellerupvej 64
2900 Hellerup		189 m²264 m16-08-202410.625.000 kr.56.217 kr./m²
Bjergtoften 8
2900 Hellerup		196 m²479 m07-05-202412.250.000 kr.62.500 kr./m²
Toftholm Alle 12
2900 Hellerup		200 m²359 m06-03-202413.100.000 kr.65.500 kr./m²
På Højden 21
2900 Hellerup		195 m²582 m25-03-202413.925.000 kr.71.410 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden