Kildegårdsvej 6

Villa · 227 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.811.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.812 kr/m².15.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.160.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,10 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.160.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
1999majEjerskifte
1930Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	373 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	95 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	871 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	948 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Sehestedsvej 5 2900 Hellerup	230 m²	218 m	03-04-2024	18.750.000 kr.	81.522 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	331 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Henningsens Alle 9 2900 Hellerup	232 m²	457 m	05-10-2025	22.500.000 kr.	96.983 kr./m²
Hans Jensens Vej 17 2900 Hellerup	221 m²	458 m	16-05-2026	12.500.000 kr.	56.561 kr./m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	496 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Henningsens Alle 44 2900 Hellerup	218 m²	491 m	12-10-2024	16.550.000 kr.	75.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu