Kildegårdsvej 6, Ravnholt

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 723 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 723 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.461.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.298.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i RavnholtMedian pris/m² for villa i Ravnholt (8310, sidste 24 mdr.): 18.182 kr/m² × 80 m².1.454.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.601.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,35 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.601.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 4, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	114 m²	16 m	05-12-2025	1.625.000 kr.	14.254 kr./m²
Kildegårdsvej 10A, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	116 m²	40 m	18-05-2025	2.275.000 kr.	19.612 kr./m²
Gammel Horsensvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	94 m²	112 m	27-10-2026	1.750.000 kr.	18.617 kr./m²
Skovgårdsvej 6, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	103 m²	123 m	02-06-2026	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²
Ravnholtvej 62, Ravnholt 8310 Tranbjerg J	99 m²	662 m	07-08-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Sønderbro 1 8310 Tranbjerg J	92 m²	2,3 km	24-07-2024	3.030.000 kr.	32.935 kr./m²
Skovgårdsvænget 164 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,5 km	17-02-2026	3.125.000 kr.	34.722 kr./m²
Skovgårdsvænget 192 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,5 km	29-10-2024	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Jegstrupvænget 301 8310 Tranbjerg J	88 m²	2,7 km	19-12-2025	2.848.000 kr.	32.364 kr./m²
Skovgårdsvænget 372 8310 Tranbjerg J	90 m²	2,8 km	29-01-2024	2.698.000 kr.	29.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu