Kildegårdsvej 7

Villa · 164 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.131 m², 5 værelser, opført i 1899, renoveret i 2019. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.834 kr/m².2.270.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 14.634 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 12.637 kr/m²+15,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · Energi A2010 på 1899-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
4Vores vurdering2.315.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,53 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8544 (villa)

Markedsudvikling i 8544 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 350.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
2019Ombygning
2018majEjerskifte350.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 9 8544 Mørke	170 m²	21 m	11-01-2026	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Kildegårdsvej 2 8544 Mørke	153 m²	378 m	28-11-2024	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Kirkevej 32 8544 Mørke	172 m²	280 m	06-01-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Højagervej 3 8544 Mørke	178 m²	255 m	15-07-2024	2.500.000 kr.	14.045 kr./m²
Skrænten 6, Ommestrup 8544 Mørke	165 m²	943 m	05-06-2026	1.670.000 kr.	10.121 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,0 km	22-05-2026	2.125.000 kr.	13.037 kr./m²
Balevej 9, Ommestrup 8544 Mørke	163 m²	1,0 km	01-08-2024	1.740.000 kr.	10.675 kr./m²
Thorsagervej 19 8544 Mørke	150 m²	417 m	02-07-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Solvangsvej 25 8544 Mørke	158 m²	887 m	11-06-2026	3.025.000 kr.	19.146 kr./m²
Fasanvej 6 8544 Mørke	187 m²	453 m	06-08-2026	1.698.000 kr.	9.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu