Kildegårdsvej 9

Villa · 169 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 719 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1967. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.075 kr/m².12.465.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 56.496 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.991.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,77 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2017 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.991.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2017nov.Ejerskifte7.200.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	72 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Kildegårdsvej 85 2900 Hellerup	148 m²	891 m	18-08-2025	8.675.000 kr.	58.615 kr./m²
Kildegårdsvej 35 2900 Hellerup	217 m²	388 m	31-07-2025	11.800.000 kr.	54.378 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	238 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	312 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	287 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	321 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	661 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Rygårds Alle 22 2900 Hellerup	172 m²	628 m	18-12-2023	14.100.000 kr.	81.977 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	433 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu