Kildemøllevej 20, Kragelund

Villa · 140 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 4.841 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 4841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.445 kr/m².1.549.000 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4841 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.633.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+251,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (villa)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.633.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte750.000 kr.
2019apr.Solgt, andet750.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildemøllevej 2, Kragelund 5853 Ørbæk	159 m²	1,4 km	10-12-2023	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Stenhavevej 13, Refsvindinge 5853 Ørbæk	149 m²	2,5 km	13-01-2026	1.425.000 kr.	9.564 kr./m²
Skovparken 16, Måre 5853 Ørbæk	127 m²	2,7 km	30-10-2024	1.095.000 kr.	8.622 kr./m²
Damgårdsvænget 12, Måre 5853 Ørbæk	130 m²	2,8 km	14-04-2024	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Longvej 1A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	3,5 km	03-11-2025	1.445.000 kr.	10.396 kr./m²
Møllehaven 9, Refsvindinge 5853 Ørbæk	139 m²	3,6 km	18-06-2026	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Måre Møllevej 13, Måre 5853 Ørbæk	131 m²	3,2 km	11-08-2024	750.000 kr.	5.725 kr./m²
Skovgyden 7, Måre 5853 Ørbæk	129 m²	3,2 km	23-09-2026	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Måre Byvej 13, Måre 5853 Ørbæk	160 m²	2,7 km	09-07-2026	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Villumstrupvej 11, Villumstrup 5853 Ørbæk	178 m²	1,8 km	03-06-2026	1.625.000 kr.	9.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu