Kildemøllevej 9, Kragelund

Landejendom · 109 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 50.148 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 50148 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².2.559.919 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.271.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,31 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 620.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel620.500 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 50, Kastel 5853 Ørbæk	110 m²	3,2 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Odensevej 110, Herrested 5853 Ørbæk	144 m²	2,0 km	02-04-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup 5853 Ørbæk	160 m²	2,5 km	17-03-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge 5853 Ørbæk	146 m²	4,3 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	2,4 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup 5853 Ørbæk	138 m²	6,5 km	06-06-2024	2.874.190 kr.	20.827 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup 5853 Ørbæk	145 m²	6,9 km	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge 5853 Ørbæk	177 m²	4,9 km	24-02-2026	1.525.000 kr.	8.616 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	2,6 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge 5853 Ørbæk	129 m²	9,0 km	29-06-2025	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu