Kildestrædet 128

Rækkehus · 106 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1980
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.139.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.314 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKildestrædet gns: 32.899 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 38.306 kr/m²-14,10 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.571.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,60 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.365.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.571.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerskifte1.562.500 kr.
2016aug.Solgt, alm. frit salg2.365.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	5 m	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	30 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	45 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 108 2740 Skovlunde	113 m²	26 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	30.973 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	74 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	76 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	113 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	120 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	133 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 50 2740 Skovlunde	87 m²	112 m	28-01-2026	3.300.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu